ヘリ（Girl's Day）、江南に2棟のビルを保有するオーナーだった…相場差益は6億円以上に

ヘリ（Girl's Day）が、カンナム（江南）に2棟のビルを保有していることが明らかになった中、これは121億ウォン（約12億1000万円）に達すると推定されることが分かった。

　2日（本日）、不動産業界によるとヘリは2022年8月、江南区サムソン（三成）洞にある古い多世帯住宅を家族法人の名義で77億5000万ウォン（約7億7500万円）で購入した。

　この住宅は、地下鉄9号線とスイン（水仁）ブンダン（盆唐）線の乗り換え駅であるソンジョンルン（宣城陵）駅、7号線江南区庁駅まで隣接しており、3つの駅の最寄りを成す立地にある。

　ヘリは、この住宅を解体した後、地下2階～地上6階の新築を建て、購入価格77億5000万ウォンに取引付帯費用4億5000万ウォン（約4500万円）、新築費用25億ウォン（約2億5000万円）を加えた総購入原価は、107億ウォン（約10億7000万円）と推定される。

　ある不動産仲介法人のキム次長は、「現在保証金4億ウォン（約4000万円）に家賃3000万ウォン（約300万円）程度で、新築のビルを丸ごと借りる賃貸人を探している」とし、「ビルが売却されれば、3年で30億ウォン（約3億円）以上の相場差益が予想される」と明らかにした。

　なおヘリは、三成洞のビル以外にもヨクサム（駅三）洞のビルも保有中だ。

　2020年12月に、老朽化した住宅ビルを本人が設立した法人名義で43億9000万ウォン（約4億3900万円）で購入し、このビルも解体後に新築したが、現在の相場は100億ウォン（約10億円）を上回る。これもまた売却した場合、30億ウォン以上の相場差益が予想される。

　したがって、ヘリの三成洞と駅三洞のビル購入価格は、約121億ウォンで最小60億ウォン（約6億円）の相場差益が期待される。